楼市“银十”落空:北上广深房价涨幅电玩街机捕鱼攻略均下滑

一线和部分热点二电玩街机捕鱼官网线城市成交量下降明显

  10月21日,国家统计局发布数据显示,9月份70个大中城市房价分化明显,10月份房地产市场明显降温。国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,9月份70个大中城市中,一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。

  与9月比,一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅电玩街机捕鱼官网价格环比指数均有所降低,北上广深均呈下降态势。

  深圳新房价格环比下降

  尽管10月份是房地产市场传统的“销售旺季”,但根据国家统计局数据显示,10月上半月,以北上广深为首的一线城市及部分热点二线城市中,房地产市场出现了不同以往的变化。

  从房价环比涨跌幅度看,15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。与9月比,一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低,北上广深均呈下降态势。

  其中,北京10月上半月环比上涨1.2%,比9月份回落3.7个百分点;持续领涨全国的深圳楼市出现回落,上半月新建商品住宅价格环比降幅0.3%;而其他城市也出现不同程度的回落,幅度在1.0至3.8个百分点之间。

  从新建商品住宅网签成交量看,一线和部分热点二线城市中,多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中,成交量环比下降60%-80%的城市有4个,下降40%-60%的城市有3个,下降2021年之后最严厉,波及范围最广的一次房地产收紧调控。与2021年“一刀切”式的模式不同,此轮调控更着重于分城施策。国庆假期前后共计有2021年底前楼市将进入低迷期”

  此前市场普遍认为,由于信贷的强劲支持,加之去库存政策的大力刺激,引发了今电玩街机捕鱼年前三季度房地产销售市场的火爆行情。

  面对楼市成交量和价格上涨的回落,业内人士认为,目前时至年底,各商业银行普遍面临信贷额度不足现象,放贷周期增长,因此到年底之前大部分城市商品住宅成交量将普遍进入低迷周期。

  亚豪机构市场总监郭毅表示:“受成交量的影响,成交价格快速上涨的趋势在年底之前也将被终结。不过从长期来看,成交量价的走势很大程度上仍然受到货币政策的影响,信贷总量是否纳入管控范围将为未来楼市的走向提供风向标。”

  不过,交通银行金融研究中心高级研究员夏丹则认为,在价格上涨趋势减缓的情况下,个别政策执行力度较大的城市房价还可能下降,但多数热点城市难以出现明显松动。原因在于在流动性充裕、其他资产保值能力欠缺的形势下,投资楼市仍不失为资金寻求相对稳妥出路的选择;另一方面,房企“不差钱”和年度目标基本完成,不具备降价促销的动力,而且已沉淀的高昂拍地成本也制约了降价空间。

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